Регистрировать надо всё!

61

В связи с продлением «дачной амнистии» появилось много информации о том, что из недвижимости, возведенной на своей земле, собственник должен регистрировать, а что нет.

«Мы развеем все сомнения: все постройки капитального характера, вне зависимости от площади, должны быть зарегистрированы. Капитальные постройки — это объекты на фундаменте, имеющие прочную связь с землей, которые невозможно переместить без ущерба и разрушения, — заявил министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев. — По данным ФНС, объекты недвижимого имущества, построенные на земельных участках под личное подсобное, дачное хозяйство, огородничество, садоводство или индивидуальное жилищное строительство, не являющиеся домами, жилыми строениями или гаражами, относятся к хозяйственным строениям или сооружениям и облагаются соответствующим налогом».

Согласно Налоговому кодексу, хозяйственные строения и сооружения могут быть поставлены на кадучет и зарегистрированы как с указанием конкретных наименований объектов вспомогательного назначения (например, баня, сарай, летняя кухня), так и без указания таких наименований (например, хозяйственное строение)
При этом в соответствии с п.15 ст. 407 НК РФ у всех граждан без исключения есть право на налоговую льготу – одна хозяйственная постройка площадью до 50 м на выбор не облагается налогом.
Если объект был поставлен на кадастровый учет и на него зарегистрировано право собственности, то снять с учета его возможно лишь в одном случае – когда его больше не существует. Отсутствие зарегистрированного объекта удостоверяет кадастровый инженер, который выезжает на место и заполняет акт обследования.
 Объекты, которые не являются капитальными и не относятся к объектам недвижимости, не нужно регистрировать. К таким объектам относятся следующие:
 — заводские изделия в готовом виде — бытовки, контейнеры, вагончики, садовые фонтаны и бассейны, фургоны и т.п.
 — сборно-разборные и малогабаритные объекты, не имеющие прочной связи с землей
— сборно-разборные ангары, теплицы, навесы, палатки, каркасные бассейны, а также летний душ, туалет, плиточное замощение дорожек и т.п.
В том случае, если человек получил уведомление о необходимости регистрации строения на его земельном участке, но считает это строение не капитальным, следует обратиться в Минмособлимущество любым удобным способом:
в электронном виде на адрес: mio@mosreg.ru,
 позвонить на горячую линию по тел.: 8 (916) 727-73-05,
отправить письмо почтой: 143407, Московская область, г. Красногорск, Бульвар Строителей, д. 1.
Источник: пресс-служба Минмособлимущества.

Оставить комментарий

avatar