Жители городского округа Коломна и всей Московской области могут вернуть часть расходов при покупке дома или земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ). Об этом напомнил депутат Государственной Думы от фракции «Единая Россия», член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин.
По словам парламентария, законодательство предусматривает возможность получения имущественного налогового вычета при покупке жилой недвижимости, включая дома, расположенные на садовых участках, если они признаны жилыми и пригодными для постоянного проживания.
«С 2019 года в законодательстве четко разграничены понятия садового и жилого дома. Право на вычет возникает только в случае, если дом официально признан жилым и зарегистрирован в таком качестве в Росреестре», — пояснил Никита Чаплин.
Депутат отметил, что для получения вычета необходимо учитывать даты приобретения недвижимости и её статус. Если объект был построен или куплен до 2019 года и имел статус жилого, владелец может претендовать на возврат налога. Для построек после 2019 года требуется соответствие параметрам индивидуального жилищного строительства.
Отказ в предоставлении вычета возможен, если дом используется только сезонно, не признан жилым или находится на стадии незавершённого строительства. Также вычет не предоставляется при переводе нежилого помещения в жилое.
Размер имущественного вычета составляет до 2 миллионов рублей на стоимость недвижимости и до 3 миллионов рублей на уплаченные ипотечные проценты.
«Таким образом, максимальная сумма возврата может достигать 650 тысяч рублей, если дом приобретён с использованием ипотечного кредита», — уточнил депутат.
Чаплин также напомнил, что граждане могут выбрать способ получения вычета — вернуть ранее уплаченный налог через инспекцию или оформить освобождение от уплаты налога у работодателя. Эти варианты можно сочетать до полного использования лимита.
Для оформления необходимо подготовить договор купли-продажи, документы об оплате, выписку из ЕГРН, а при ипотеке — кредитный договор и справку об уплаченных процентах.
Кроме того, вычет сохраняется за владельцем недвижимости, даже если при покупке использовался материнский капитал — но только в части собственных средств.
«Важно помнить, что имущественный вычет распространяется исключительно на объекты, расположенные на территории России», — подчеркнул Никита Чаплин.
Городской округ Коломна активно участвует в государственных программах поддержки жителей, связанных с жилищным строительством и развитием садоводческих товариществ. Возможность получения налогового вычета позволяет жителям округа эффективнее использовать личные средства и способствует развитию частного жилищного сектора.