Жители городского округа Коломна, как и всего Подмосковья, часто интересуются, сохраняется ли имущественный налоговый вычет после рефинансирования ипотеки. Разъяснения по этому вопросу дал депутат Государственной Думы Никита Чаплин.
По словам парламентария, граждане не теряют право на налоговый вычет по уплаченным процентам, если проводят рефинансирование ипотечного кредита.
«Главное — чтобы новый кредитный договор имел прямую связь с первоначальным. В документе должно быть указано, что рефинансирование проводится в отношении прежней ипотеки. В этом случае право на вычет в размере до трёх миллионов рублей сохраняется полностью», — пояснил депутат.
Никита Чаплин отметил, что данное правило действует и при повторных рефинансированиях, если в каждом новом договоре есть ссылка на предыдущий, а тот — на первоначальный.
Если при рефинансировании берётся сумма больше остатка долга по старому кредиту, то вычет сохраняется, но возвращается налог только с части процентов, относящейся к рефинансируемой сумме.
Также депутат напомнил, что оформить имущественный вычет могут налоговые резиденты России, имеющие доход, облагаемый по ставке 13% или 22%.
«Для квартир и домов, купленных до 2014 года, действует особый порядок: лимит на сумму вычета по процентам отсутствует. Возврат можно получить с полной суммы фактически уплаченных процентов», — уточнил Чаплин.
Подать документы для получения вычета можно через личный кабинет на сайте ФНС или через работодателя, выбрав наиболее удобный способ.
«Рефинансирование позволяет улучшить кредитные условия, не теряя при этом налоговых преимуществ. Главное — правильно оформить документы», — подчеркнул депутат.